La reunificación de deudas consiste en agrupar todos los préstamos e hipotecas que tenga una persona en un solo préstamo. Así, sólo afrontaremos el pago de una única cuota mensual, ya que se reúnen deudas para reducir la cantidad que pagamos al mes, a costa de incrementar el plazo de amortización y, reducir intereses (se tendrá una sola cuota, con un único interés, en vez de varias cuotas con su interés correspondiente).

La reunificación de deudas no sólo se puede hacer con diferentes deudas o préstamos en la misma entidad bancaria. También es posible hacerlo cuando los préstamos son contraídos con varias entidades bancarias. En este caso, la reunificación se haría a través de una empresa mediadora.

1. De varias cuotas a una sola:

Lo primero que hay que hacer para empezar con el proceso, es hacer un estudio de nuestro caso particular. Este estudio lo realiza la empresa mediadora. Analiza nuestra deudas, los intereses que pagamos y los plazos de amortización que tenemos. Si la empresa aprueba la operación, es ella misma la que habla, o bien con la entidad bancaria con la que tenemos los diferentes préstamos, o bien con las diferentes entidades bancarias. Negocia con ellas las nuevas condiciones de pago que se proponen.

Una vez se ha negociado y se han establecido las condiciones particulares, se cancelan todos los préstamos que se tengan (sobre un bien o varios), para reunirlos en uno sólo sobre un único bien, es decir, un único pago mensual, con un único tipo de interés y con un único plazo de amortización.

2. Gastos en la reunificación de deudas:

Además del coste en intereses, la reunificación de deudas conlleva otros gastos que hay que tener en cuenta:

  • Al cancelar anticipadamente todos los préstamos contraídos, se tendrán que abonar los gastos de cancelación anticipada que tenga cada préstamo individual.
  • Como todas las deudas se reúnen en una sola, hay que formalizar una nueva hipoteca con los gastos que conlleva (notaría, comisión de apertura, impuesto de actos jurídicos documentados,…)
  • Si la reunificación de deudas se ha gestionado a través de una empresa mediadora, esta cobrará por el trabajo realizado.

3. Condiciones para la reunificación de deudas:

La condiciones fundamental que se exige para poder reunificar deudas, es que se reunifiquen todas las que se tengan. Es decir, no podemos elegir unificar unas y no otras. Se agrupan todas bajo un mismo préstamo.

Otra de las condiciones importantes es que, cuando se acepta la reunificación de deudas en un único préstamo, la cantidad total reunificada no puede superar el 80% del bien sobre el que se han reunificado todas las deudas.  Además, la entidad bancaria solicitará las condiciones habituales de concesión de préstamos (ingresos mensuales estables, demostrables, no estar incluido en lista de morosos, aval,…).

Es importante aclarar que, aunque la reunificación de deudas alivia la cantidad a pagar al mes, no significa que se abone menos cantidad. Lo más probable es que se esté pagando el préstamo mucho más tiempo de lo que se pagarían individualmente los anteriores.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con nosotras. Puedes llamar al 943287367 o visitar nuestra Página Web, Facebook o Instagram. En Inmobiliaria Monpas, en Donostia, estaremos encantadas de atenderte.